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2016房估《理论与方法》知识点:统一付款方式

时间:2019-07-08 来源:本站原创 作者:admin

  红姐统一图库房地产交易许多成交价格采取分期付款方式支付,而且付款期限长短、付款次数、每笔付款金额在付款期限内分布的不同,导致实际价格也会有所不同。

  为便于比较,价格一般以在成交日期一次性付清所需支付的金额为基准。因此,统一付款方式应将可比实例不是成交日期或一次性付清的价格,调整为成交日期一次性付清的价格。具体方法是通过折现计算。

  【例6-1】某宗房地产的成交总价为30万元,首付款20%,余款于6个月后一次性支付;假设月利率为0.5%,请计算该房地产在其成交日期一次性付清的价格。

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